Помощь при покупке жилья впервые от государства, программы помощи при покупке жилья. Покупка дома впервые Это может напугать, если вы не знакомы с процессом. К счастью, есть несколько федеральная помощь на покупку дома и гранты для впервые покупателя жилья, которые помогут вам легче достичь своей цели в отношении домовладения и с меньшими деньгами из собственного кармана.
Мы составили список из 8 программ для начинающих покупателей жилья, которые должны быть на вашем радаре.и они будут помогите купить дом , здесь все государственная помощь на жилье .
Резюме: ссуды и программы для первоначального покупателя жилья
государственные программы по покупке дома
Как купить дом впервые, Государственные программы покупки жилья .Вот некоторые из наиболее полезных ссуд и программ для новичков, которые вы можете пропустить, если будете спешить с процессом. Они могут получить большую экономию.
- Кредит FHA : самая слабая кредитная программа ссуды покупателя жилья.
- VA кредит : Для заемщиков с военной связью авансовых кредитов нет.
- Заем USDA : 100% финансирование в сельской недвижимости.
- Фанни и фредди : обычные кредиты с первоначальным взносом всего 3%.
- Государственная программа для первых покупателей жилья : специфическая помощь жильцам.
- Продление кредита места жительства: купить дом и отремонтировать с единовременной ссудой.
- Хороший сосед по соседству : Скидки на жилье для служб быстрого реагирования и преподавателей.
- Доллар дома : Выкупленные дома на продажу государством.
Кредит FHA
Это программа, которой пользуются многие американцы, особенно первые покупатели дома и те, у кого кредитная история… скажем так, нестабильная. Федеральное жилищное управление гарантирует часть жилищных ссуд FHA , что дает кредиторам возможность расширить свои стандарты принятия. При поддержке FHA заемщики могут претендовать на получение ссуд всего на 3,5%.
Ссуды FHA имеют дополнительную начальную и текущую стоимость, встроенную в: премии по ипотечному страхованию. Это защищает долю кредитора в ссуде в случае дефолта.
VA кредит
В Департамент США по делам ветеранов помогает военнослужащим, ветеранам и оставшимся в живых супругам покупать дома. Ссуды VA особенно щедры, часто не требуя ни первоначального взноса, ни ипотечного страхования. Но, как и многие военные операции, проход построен для точности, а не скорости.
В то время как VA имеет только несколько требований к таким вещам, как достаточный долг и доход, кредиторы VA могут добавлять свои собственные оверлеи или дополнительные требования.
Заем USDA
Это может вас удивить. В Министерство сельского хозяйства США имеет программу помощи покупателю дома. И нет, вам не обязательно жить на ферме. Программа нацелена на сельские районы и позволяет финансировать 100% за счет предоставления кредиторам ипотечных гарантий. Существуют ограничения дохода, которые зависят от региона.
Фанни и фредди
Они звучат как классические рок-группы 70-х, но Fannie Mae и Freddie Mac являются движущими силами машины ипотечного кредитования. Эти утвержденные правительством компании работают с местными ипотечными кредиторами, чтобы предложить некоторые привлекательные варианты по сравнению с обычными кредитами, например, 3% -ный первоначальный взнос.
Государственные программы для первоначального покупателя жилья
В дополнение к этим национальным программам, многие правительства штатов и местные органы власти предлагают помощь покупателям жилья. Изучите список государственных программ NerdWallet для новых покупателей жилья, чтобы узнать больше.
Программы ссуды на ремонт дома
Вот несколько программ, которые позволяют покупать больше домов за ваши деньги.
- Программа Энергоэффективная ипотека Расширьте свои возможности заимствования, когда вы покупаете дом с энергосберегающими обновлениями или улучшаете экологические характеристики дома. Если вы имеете право на получение жилищного кредита, вы можете добавить пособие EEM к своей обычной ипотеке. Это не требует новой оценки и не влияет на размер вашего первоначального платежа. Программа просто позволяет вашему кредитору гибко расширять лимиты ссуды для повышения энергоэффективности.
- Существуют также ссуды FHA 203 (k), предназначенные для покупателей, которые хотят решить проблему с высшим фиксатором. Этот специальный кредит, обеспеченный FHA, учитывает, сколько будет стоить недвижимость после улучшения, и позволяет вам занять средства для завершения проекта в рамках вашей основной ипотеки.
Эти кредитные программы предназначены для покупателей, которые хотят заняться качественным ремонтом.
- Ссуда CHOICE Renovation - это обычная кредитная программа через Freddie Mac, которая позволяет вам оплатить покупку дома, а также стоимость улучшений с низкими первоначальными взносами.
- HomeStyle от Fannie Mae - еще один традиционный вариант ссуды для домовладельцев и проектов реконструкции. Первоначальный взнос в размере 3% доступен для тех, кто впервые покупает дом.
Хороший сосед по соседству
Первоначально эта инициатива называлась «Программа для учителей по соседству», но была расширена за счет включения в нее правоохранительных органов, пожарных и техников скорой медицинской помощи, отсюда и быстрое название «Добрый сосед». Программа, спонсируемая HUD, позволяет получать скидки в размере 50% от прейскурантной цены домов, расположенных в зоны оживления . Да, посередине.
Кто знает? Вам просто нужно взять на себя обязательство прожить в собственности не менее 36 месяцев. Эти дома указаны на сайте продаж всего на семь дней. Хороший сосед по соседству .
Долларовые дома
Звучит как одна из тех ночных трансляций телепередач, но HUD утверждает, что предлагает дома за 1 доллар которые были приобретены FHA через потерю права выкупа. Излишне говорить, что это небольшая группа домов. При последней проверке на сайте появилось лишь несколько объявлений. Интересно, что дом, который мы рассматривали в категории «Дом за доллар», оказался в списке за 17 900 долларов. Мы не уверены, что это, но, пожалуйста, покупайте осторожно.
Воспользовавшись одним из этих ресурсов, вы можете купить дом с меньшим первоначальным взносом, снизить процентную ставку или даже найти выгодную сделку в вашем районе. Тогда у вас будет своя церемония открытия в вашем новом доме.
Кто имеет право на участие в программах покупки жилья впервые?
Помогите купить дом в первый раз .В большинстве государственных и некоммерческих программ есть строгое определение покупателя, впервые совершившего покупку. Если вы не владели домом какого-либо типа в течение последних трех лет, вы считаются первым покупателем.
Вы не можете впервые получить пособие по домовладению, если владеете арендуемой или инвестиционной недвижимостью, даже если вы в ней не проживаете. Если вы выберете ссуду, обеспеченную государством, такую как ссуда USDA или ссуда FHA, имейте в виду, что ваш дом также должен соответствовать определенным стандартам, прежде чем вы сможете претендовать на это. Государственные и местные правительственные программы также имеют ограничения по доходу.
Налоговые вычеты и программы, спонсируемые работодателями, часто бывают более гибкими. Вы можете вычесть свою ипотечную страховку на свой личный дом, даже если у вас есть другая недвижимость. Программы, спонсируемые работодателем, полностью зависят от работодателя и государственного спонсора, если таковой имеется.
Многие программы партнерства между работодателем и государством также используют правило трех лет, что означает, что вы можете считаться покупателем жилья впервые, если у вас не было основного места жительства в течение как минимум трех лет до покупки.
Резюме
Покупатели жилья впервые имеют доступ ко многим грантам, кредитам и финансовой помощи, которые могут облегчить покупку дома. Помощь при покупке дома в первый раз может включать в себя помощь с первоначальным взносом и закрытием, налоговыми льготами или образованием. Вы можете получить помощь от местного правительства, правительства штата или федерального правительства, если вы соответствуете стандартам дохода.
Также доступны благотворительные программы, некоммерческие организации и работодатели. Эти программы различаются в зависимости от штата, но вы можете легко найти программы, на которые вы претендуете, на веб-сайте HUD. Как первый покупатель, вы не можете владеть недвижимостью в течение последних трех лет.
Заявление об ограничении ответственности: Это информационная статья.
Redargentina не дает юридических или юридических консультаций и не предназначена для использования в качестве юридической консультации.
Зритель / пользователь этой веб-страницы должен использовать приведенную выше информацию только в качестве руководства и всегда должен связываться с указанными выше источниками или представителями правительства пользователя для получения самой последней информации на тот момент, прежде чем принимать решение.
СОДЕРЖАНИЕ
- Резюме: ссуды и программы для первоначального покупателя жилья
- Кредит FHA
- VA кредит
- Заем USDA
- Фанни и фредди
- Государственные программы для первоначального покупателя жилья
- Программы ссуды на ремонт дома
- Хороший сосед по соседству
- Долларовые дома
- Кто имеет право на участие в программах покупки жилья впервые?
- Резюме