Если вам интересно, как купить дом во Флориде , ты не одинок. Мы получаем отзывы от людей, которые думают, что хотели бы купить дом, но не совсем уверены, что им нужно сделать, чтобы получить ссуду. У нас есть несколько советов по покупке дома во Флориде и то, что вам нужно для начала. Вот некоторая информация об основах.
Требования для покупки дома во Флориде: кредит
В идеале у вас должен быть счет Я 620 или больше . Тем не менее, есть некоторые кредиторы, которые могут по-прежнему предлагать ипотеку потребителям с рейтингом не ниже 580 . Это будет зависеть от других факторов вашего финансового состояния, но чем сильнее ваш кредит, тем выше ваши шансы на получение хорошей ипотеки.
Варианты первоначального взноса во Флориде
Когда дело доходит до авансовых платежей, у вас есть несколько вариантов. Если вы или ваш супруг когда-либо служили в Армия США ., Вы можете иметь право на VA финансирование , что не требует предоплаты . Доступно несколько других вариантов 100-процентного финансирования, но будут соблюдаться строгие правила и требования.
В FHA - популярный кредитный продукт с федеральным страхованием, для которого требуется первоначальный взнос в размере 3,5% от покупной цены. С ссудой FHA вы получаете лучшую ставку, а соотношение ссуды к долгу очень справедливо.
Для обычного финансирования кредиторы хотели бы, чтобы первоначальный взнос составлял не менее 20 процентов. Однако есть обычные кредитные продукты, которые позволяют размещать меньше, в диапазоне от трех до 15 процентов. В этих случаях ваш ипотечный кредитор часто требует ипотечное страхование, которое добавляет немного больше к вашему ежемесячному платежу по ипотеке.
В целом, требования для покупки дома во Флориде включают:
- Действующий договор
- Представительство профессионала в сфере недвижимости.
- Финансирование, включая закрытие.
7 шагов к покупке дома во Флориде
После того, как вы познакомитесь с рынком недвижимости Флориды, вы должны выполнить следующие действия, чтобы весь процесс прошел гладко и без проблем.
1. Нанять агента по недвижимости во Флориде.
Первый шаг, когда дело доходит до покупки дома, - это наем агента по недвижимости во Флориде. Хороший агент по недвижимости будет надежным, располагающим необходимой информацией и эффективным представителем ваших интересов. Это упростит процесс и поможет вам найти дом, соответствующий вашему образу жизни.
2. Найдите недвижимость
Как только вы найдете своего агента по недвижимости, вы можете работать с ним, чтобы найти подходящую недвижимость для вас и вашей семьи. Есть большая вероятность, что ваш агент по недвижимости имеет доступ к услуге множественного листинга. Прежде чем принять окончательное решение, вы можете рассмотреть различные варианты, чтобы определить лучшую недвижимость в рамках вашего бюджета, которая соответствует вашим жизненным целям.
3. Запросите профессиональный осмотр дома.
Профессиональный осмотр дома поможет установить прочность фундамента и конструкции при выявлении заражений вредителями, наличия плесени и проблем, связанных с электрическими, водопроводными, дренажными системами и системами отопления / охлаждения.
4. Предварительное одобрение ипотеки
Покупка дома может оказаться дорогостоящим занятием. После того, как недвижимость будет осмотрена, вам необходимо убедиться, что у вас есть необходимое финансирование. Если вы хотите получить ипотеку, вы должны получить письмо с предварительным одобрением. Если вы платите наличными, вам следует приступить к торгам.
5. Сделайте предложение
Во Флориде торги будут включать использование официального контракта, в котором изложены конкретные требования и условия, согласованные как покупателем, так и продавцом. Закон Флориды не требует, чтобы вас в это время представлял адвокат. Это означает, что вы можете работать со своим агентом по недвижимости или с поверенным.
6. Акцепт оферты.
Период после принятия вашего предложения будет захватывающим. Однако вы должны держать голову ровно, чтобы убедиться, что все шаги выполняются без серьезных проблем или проблем. После принятия предложения вам будет предложено подписать договор и выплатить деньги.
7. Контракты и закрытие
Ближе к концу процесса ваш агент по недвижимости составит договор купли-продажи, который фиксирует все детали сделки. Этот договор должен быть подписан как продавцом, так и покупателем. Последним шагом будет заключительное собрание. После того, как поверенный и агент по недвижимости убедятся, что все в порядке, средства будут переведены продавцу, и вы получите свои ключи.
Ближе к концу процесса ваш агент по недвижимости составит договор купли-продажи, который фиксирует все детали сделки. Этот договор должен быть подписан как продавцом, так и покупателем. Последним шагом будет заключительное собрание. После того, как поверенный и агент по недвижимости убедятся, что все в порядке, средства будут переведены продавцу, и вы получите свои ключи.
По обычаю во Флориде , закрытие, при котором вы формально становитесь владельцем собственности, может иметь место где угодно. Очень часто закрытием занимается юрист или титульная компания, если она выдает титул.
Заключающий агент готовит формы, которые включают документы, требуемые кредитором (такие как вексель и ипотека), стандартные документы, используемые для передачи права собственности (например, акт) и т. Д.
СОДЕРЖАНИЕ
- Требования для покупки дома во Флориде: кредит
- Варианты первоначального взноса во Флориде
- 7 шагов к покупке дома во Флориде
- 1. Нанять агента по недвижимости во Флориде.
- 2. Найдите недвижимость
- 3. Запросите профессиональный осмотр дома.
- 4. Предварительное одобрение ипотеки
- 5. Сделайте предложение
- 6. Акцепт оферты.
- 7. Контракты и закрытие